Ульяновские нотариусы приняли участие в конференции «Недвижимость-2026»

Представители Нотариальной палаты Ульяновской области приняли участие в ежегодной профессиональной конференции «Недвижимость-2026», приуроченной ко Дню риелтора. Президент палаты Венеря Браташова и председатель Совета по методической работе Елена Кутузова были приглашены для дискуссии в экспертной секции «Диалог на равных».

Конференция «Недвижимость-2026» объединила представителей нотариата, органов власти, профессионального сообщества рынка недвижимости, банковского сектора и риелторских организаций для обсуждения ключевых тенденций развития отрасли и актуальных правовых вопросов оборота недвижимости.

Глава нотариата региона выступила с докладом «Главные изменения, которые ждут нотариусов в 2026 году». Венеря Браташова отметила, что нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью обеспечивает высокий уровень правовой безопасности, снижает риски оспаривания и позволяет значительно ускорить государственную регистрацию прав — при электронном взаимодействии срок регистрации может составлять до одного рабочего дня.

Глава нотариата Ульяновской области разъяснила, какие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению, в частности, сделки по отчуждению долей в праве собственности, сделки с участием несовершеннолетних и граждан, находящихся под опекой, договоры ренты, а также договоры дарения недвижимости, которые с января 2025 года удостоверяются исключительно нотариально. Основной задачей нотариуса при удостоверении таких сделок остается комплексная правовая экспертиза, проверка законности условий договора, правоспособности сторон и защита имущественных интересов участников сделки.

Особое внимание в рамках экспертной дискуссии было уделено вопросам противодействия мошенническим схемам на рынке жилья. Среди обсуждаемых профессиональным сообществом мер — внедрение обязательной видеофиксации нотариального удостоверения сделок с недвижимостью, использование депозитных механизмов расчетов с возможностью «периода охлаждения», а также развитие дополнительных инструментов защиты добросовестных участников гражданского оборота.

Венеря Браташова также отметила изменения законодательства, вступившие в силу с 2026 года, касающиеся распоряжения недвижимостью, приобретенной с использованием средств материнского капитала: теперь при оформлении долей в общей собственности супругов и детей не требуется получение согласия банка, даже если объект находится в ипотеке. Принятая новелла существенно упрощает оформление прав и последующие сделки с таким имуществом.

В ходе выступления была подчеркнута роль цифровых сервисов нотариата, позволяющих гражданам и бизнесу записываться к нотариусу через портал «Госуслуги», направлять документы в электронном виде и совершать ряд нотариальных действий дистанционно, в том числе сделки с участием нескольких нотариусов без необходимости поездок в другой регион.

Конференция «Недвижимость-2026» включала тематические секции, экспертные дискуссии и профессиональные круглые столы, посвященные вопросам правового регулирования рынка недвижимости, развитию цифровых сервисов, ипотечным инструментам и повышению безопасности сделок. Участие нотариального сообщества в подобных мероприятиях способствует формированию единых профессиональных стандартов взаимодействия участников рынка и укреплению механизмов правовой защиты граждан.