Южноуральским телезрителям рассказали о нотариальной защите сделок с недвижимостью

Нотариус города Троицка Челябинской области Татьяна Шапошникова выступила в эфире Троицкого телевидения. Она рассказала о преимуществах нотариального удостоверения сделок с недвижимостью.

«Нотариусы беседуют со сторонами, исключают влияние или давление других людей на участников сделки, полностью проверяют документы, чистоту объекта и, конечно, объясняют суть договора», — отметила Татьяна Шапошникова.

До 1998 года все сделки с недвижимостью проходили в нотариальной форме. С того момента переход права на недвижимость заметно упростился. Вместе с уходом обязательного участия нотариусов на рынке вторичного жилья стали непрерывно появляться различные мошеннические схемы: собственников жилья вводят в заблуждение, подменяют смысл документов, угрожают расправой или дают деньги в долг с немыслимыми процентами под залог жилья. Постоянно рискуют и добросовестные покупатели жилья, сделки которых нередко оспаривают по причине неосознанных действий продавца.

Одна из важных мер по стабилизации рынка недвижимости была принята в начале 2025 года и уже показала свою эффективность: нотариальная форма стала обязательной для всех договоров дарения жилья.

«Нотариусы давно готовы к введению обязательной нотариальной формы купли-продажи жилья. Время на это у нас есть. Потому что мы не ходим с портфелем по инстанциям, все документы приходят к нам оперативно в электронном виде. И, так же как хирург проводит операцию с участием медперсонала, у нотариуса в конторе есть сотрудники, которые совершают технические действия, но они не проводят саму сделку. Удостоверяет договор нотариус, правовую экспертизу проводит нотариус, отвечает за сделку нотариус. Крайне важный момент — в стоимость нотариальной сделки включены имущественные гарантии, благодаря которым ущерб пострадавшему от ошибки нотариуса человеку будет возмещен независимо от его величины», - подчеркнула Татьяна Шапошникова.

Посмотреть сюжет можно здесь.