Свердловские нотариусы рассказали риелторам о нюансах оформления прав на недвижимость

6 февраля представители Нотариальной палаты Свердловской области приняли участие в конференции «Юридический гид для риелтора — 2026: новые законы и старые ловушки», приуроченной ко Дню риелтора.

Организатором мероприятия выступила Уральская палата недвижимости. Участниками стали представители риелторского и нотариального сообществ, налоговой службы, кадастровые инженеры, арбитражные управляющие.

В ходе конференции были обсуждены вопросы нотариального удостоверения сделок с недвижимым имуществом, налогообложения при сделках с недвижимостью, нюансы оформления сделок купли-продажи недвижимости, вопросы банкротства.

Вице-президент НПСО Наталья Сидоркина рассказала о соблюдении прав третьих лиц при сделках с недвижимостью, о действиях и инструментах нотариата для соблюдения прав этих лиц.

Нотариус подробно остановилась на вопросах определения круга лиц, чьи права могут быть затронуты или нарушены в результате заключения договора, соблюдения прав супругов, сособственников имущества, прав отказополучателей, рентополучателей, залогодержателей, арендаторов и пользователей, держателей сервитутов и иных лиц.

Нотариус города Екатеринбурга Елена Пугачева разъяснила порядок нотариального удостоверения сделок на вторичном рынке недвижимости, осветила некоторые детали удостоверения договоров дарения и купли-продажи жилых помещений.

Так, спикер рассказала, какие преимущества дает гражданам нотариальная форма, каков регламент нотариальных действий при удостоверении договора, направленного на отчуждение или залог недвижимого имущества, насколько важно внесение в договор заверений об обстоятельствах, о включении в договор дарения условий, которые могут повлиять на дальнейшую продажу жилого помещения, о наследовании жилых помещений, и др.

Нотариус отметила, что снижение спорности отношений гражданского оборота — прямая экономия расходов государства, сторон сделки и помощь судебной системе.

Также нотариусы ответили на вопросы участников конференции. Риелторов интересовало, делают ли нотариусы запросы на дееспособность, можно ли прописать/выписать гражданина из жилого помещения по доверенности, что можно включать в завещательный отказ и в завещательное возложение, и др.