Глава нотариата Петербурга рассказала в радиоэфире о важных пунктах договора купли-продажи жилья

Президент Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Елена Ульянова в эфире радио «Комсомольская правда в Петербурге» рассказала, на что нужно обращать внимание при покупке или продаже недвижимости.

Существенные условия в договоре – это условия, без согласования которых договор не может быть заключен. В договоре купли-продажи квартиры — это непосредственно сам объект недвижимости и его стоимость. Кроме того, по соглашению сторон существенными можно сделать и другие условия, например, состояние квартиры.

Цена в договоре, во-первых, должна быть полной — не нужно соглашаться на различные схемы по типу «квартира стоит 8 млн, но давайте укажем 6 млн, все будет нормально». Во-вторых, стоимость жилья не должна быть завышена или занижена, существенные отклонения от рыночной цены — «красный флаг».

Также важно убедиться, что сделка не нарушает права третьих лиц, которые не являются собственниками, но могут иметь право проживания в продаваемой квартире. Ими могут быть прописанные в квартире совершеннолетние дети или члены семьи собственника, которые отказались от приватизации.

Фото: vk.com/kppiter