Нотариус Петербурга рассказала, как не попасть в ловушку при покупке недвижимости

Член методического совета Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Юлия Липатова выступила в эфире радио «Комсомольская правда в Петербурге». В программе «Диалоги» нотариус рассказала, что может стать поводом для оспаривания сделки с недвижимостью.

Первая ловушка — фальшивые документы. Мошенники подделывают доверенности, выписки из ЕГРН, регистрационные записи и многие другие бумаги, иногда аферисты даже пытаются продать чужое жилье по фальшивому паспорту.

Если же с документами всё в порядке, это не значит, что можно расслабиться и заключать сделку. Менее очевидный риск — продажа квартиры человеком в предбанкротном состоянии. Некоторые граждане, понимая, что не могут рассчитаться с долгами, начинают избавляться от имущества и подаются на банкротство. Например, дарят недвижимость родственникам, а те продают её третьим лицам.

Отдельная история — с наследственным имуществом. «В качестве примера: вы покупаете квартиру, которая досталась продавцу по наследству. Из свидетельства о праве на наследство явно видно, что она выдана ему. При этом вы не можете установить, были ли другие наследники, отказывались ли они от наследства или же они просто умолчали. Через некоторое время они могут попытаться восстановить свои права в суде», — отметила Юлия Липатова. Лучший способ свести все риски к минимуму — обратиться к нотариусу. 

Посмотреть сюжет можно здесь.