«Бизнес ФМ»: залоговые авто и жилье безопасно покупать через нотариуса
Россияне, по данным СМИ, стали активно скупать у банков квартиры и машины, находящиеся в залоге. Какие риски есть у таких сделок и как от них защищает нотариальная форма договора, в эфире «Бизнес ФМ» рассказал нотариус г. Москвы Борис Иванов.
По сообщениям крупнейших банков, продажа залоговых авто за год выросла примерно в три раза, значительно увеличилось и число сделок с залоговой недвижимостью. Основной причиной тренда является цена такого имущества, которая, как правило, заметно ниже рынка. Однако подобные сделки, как отметили в эфире, стоит заключать только после тщательной юридической проверки продавца и самого объекта, так как видимой экономии сопутствуют специфические риски.
Так, при приобретении автомобиля Борис Иванов порекомендовал обязательно проверять сведения о его залоге в реестре уведомлений о залоге движимого имущества на портале Федеральной нотариальной палаты.
«Автомобиль может находиться в залоге у нескольких кредиторов. Для продажи такого автомобиля требуется согласие каждого из них», — предупредил нотариус.
При приобретении залогового жилья, по его словам, также требуется тщательно проверять сведения обо всех обременениях и людях, зарегистрированных в квартире. Провести сделку безопасно и исключить риски ее дальнейшего оспаривания поможет нотариус. Нотариальная форма договора предусматривает весь комплекс проверок, а также полную имущественную ответственность нотариуса за результат сделки. В случае своей ошибки нотариус полностью возместит ущерб пострадавшей стороне.
Послушать сюжет можно здесь.
