Безопасные сделки: нотариус может удостоверить даже куплю-продажу лошади

Стоит ли заключить договор дарения автомобиля в нотариальной форме, можно ли подарить долю в квартире «чужому человеку» и чем это может обернуться? На эти и другие вопросы слушателей в эфире радио «Говорит Москва» в программе «Народный нотариус» ответил член Комиссии по информационным технологиям Федеральной нотариальной палаты нотариус Московской области Олег Рзянин.

Программа началась с обсуждения закона, согласно которому подарить жилье можно только через нотариуса. Слушателей волновал вопрос: а как быть, например, с автомобилями — их тоже дарить через нотариуса? Движимое имущество, к которому относится автомобиль, можно дарить без нотариуса, заключая договоры в простой письменной форме. Но по желанию и для большей надежности сделки договор дарения автомобиля можно также удостоверить у нотариуса.

«Вообще к нотариусу можно обратиться за удостоверением практически любого договора: дарения или купли-продажи автомобиля. Так, недавно в нотариальном архиве был найден договор купли-продажи лошади», — привел пример Олег Рзянин.

Нотариальная форма договора надежнее простой письменной формы, поскольку нотариус проверяет юридическую чистоту сделки, волю сторон, объясняет правовые последствия и, что важно, составляет сам договор в соответствии с законом. При этом нотариус несет полную имущественную ответственность за совершенное им действие.

Другой вопрос был посвящен дарению доли квартиры. Пожилая женщина рассказала, что ей принадлежит только доля квартиры, но живет в ней она одна. Другие доли принадлежат снохе и внуку, но они с ней не общаются. Вопрос был в том, может ли она подарить свою долю «чужому человеку», то есть не родственнику, который о ней заботится. С точки зрения закона такое действие вполне возможно. Однако даритель лишится права проживать в этой квартире, значит, одаряемый в случае злого умысла может его просто выгнать на улицу. Более надежный вариант для слушательницы — оформление завещания. Нотариус в подобных ситуациях предлагает такую безопасную альтернативу, обязательно предупреждая о рисках потери жилья в случае его дарения.

Послушать эфир можно здесь.