Челябинский нотариус рассказала пенсионерам о преимуществах нотариальных сделок с жильем

Нотариус города Челябинска Марина Владельщикова провела лекцию для представителей старшего поколения. Мероприятие, организованное совместно с Областным советом ветеранов, состоялось на площадке Общества «Знание».

«Очередная встреча посвящена актуальным вопросам защиты прав людей при совершении сделок купли-продажи жилья на вторичном рынке, а также преимуществам оформления таких договоров через нотариальное удостоверение», - сказала нотариус, открывая мероприятие.

Особое внимание она уделила распространенным схемам мошенничества, с которыми могут столкнуться продавцы и покупатели квартир. Нотариус подробно рассказала о том, как обезопасить себя от недобросовестных продавцов, фиктивных доверенностей и других уловок, используемых злоумышленниками.

По данным Федеральной нотариальной палаты, за пять лет россияне лишились почти 2 млрд рублей из-за мошенничества с недвижимостью. Практически все аферы проводились через договоры в простой письменной форме. В последнее время эксперты активно обсуждают тему мошенничества на вторичном рынке недвижимости и предлагают ряд мер для противодействия этой проблеме. В их числе, например, введение обязательной видеозаписи нотариальных сделок.

Значительная часть лекции была посвящена разъяснению преимуществ нотариального удостоверения сделок с недвижимостью. Нотариус подчеркнул, что данный механизм является дополнительной гарантией законности и чистоты сделки. 

«Нотариус перед удостоверением договора проверяет правоспособность сторон, дееспособность, наличие обременений, а также подлинность документов. Это существенно снижает риски оспаривания сделки в будущем и защищает интересы всех участников сделки», – подчеркнула спикер.

Злоумышленники стараются избегать визитов к нотариусу, так как он проводит детальные проверки, следит за тем, чтобы сделка была законной, а главное — выявляет истинные намерения и желания сторон, отметила нотариус.

Учитывая все факторы, многие эксперты говорят о необходимости ввести обязательную нотариальную форму для сделок с недвижимым имуществом между гражданами. При этом видеофиксация таких сделок может быть дополнительным защитным инструментом. В случае необходимости запись может помочь подтвердить, что нотариальное действие было совершено с соблюдением всех правил и норм закона. 

«При этом на записи будет видно и слышно, как человек общается с нотариусом и что он хочет именно того, что написано в договоре. Видеофиксация позволяет показать, что человек прекрасно все понимал», - пояснила Марина Владельщикова. 

Уже сейчас в обязательном порядке проводится видеофиксация нотариального удостоверения совместных завещаний супругов и наследственных договоров. Кроме того, по желанию заявителей нередко проводится съемка оформления классических завещаний, сделок с недвижимостью и других. При этом проведение видеофиксации и дальнейшее хранение материалов не влияет на стоимость нотариального действия, а срок хранения записей составляет не менее пяти лет.

В завершение лекции нотариус ответил на все вопросы собравшихся, предоставив практические советы по безопасному проведению сделок с недвижимостью. Участники мероприятия выразили благодарность за проведенную встречу, отметив ее высокую информативность и актуальность.