Нотариусы столицы обсудили вопросы, связанные с оспариванием нотариальных действий

В Московской городской нотариальной палате состоялся круглый стол по вопросам процессуального статуса нотариуса при оспаривании нотариальных действий. Главным спикером встречи стала директор Института дополнительного образования МГЮА, член Экзаменационной комиссии Московской области по приему квалификационного экзамена на должность судьи Татьяна Докучаева.

Фокус внимания участников дискуссии сосредоточился на анализе правоприменительной практики по оспариванию сделок с недвижимостью. Татьяна Докучаева рассмотрела алгоритмы выбора способа защиты гражданских прав, охраняемых законом интересов, а также определения сторон в делах по оспариванию сделок с недвижимым имуществом.

Спикер пояснила, что правовая квалификация спорных отношений — это поиск связи между нормами закона и теми обстоятельствами, которые рассматривает суд. При этом именно суд обязан дать такую квалификацию. На этапе подготовки дела к разбирательству квалификация носит предварительный характер, а окончательную формулировку она получает уже в судебном решении.

От того, какая норма закона применяется и каков характер спора, зависят и исковые требования, и тактика защиты сторон. Чтобы выбрать верный способ защиты, нужно последовательно ответить на несколько важных вопросов: какое право или охраняемый законом интерес нарушены; кто обладает этим правом (управомоченное лицо); кто нарушил право (обязанное лицо); поможет ли выбранный способ реально восстановить нарушенное право; будет ли исполнимо решение, которое вынесет орган или должностное лицо.

Отдельно спикер остановилась на том, какими процессуальными правами и обязанностями обладают разные участники судебного спора.

Также на круглом столе детально разобрали правовые позиции Президиума Верховного суда РФ, изложенные в тематическом обзоре по делам, связанным с оспариванием сделок, повлекших переход права собственности на жилые помещения, от 01.07.2026 года.