Свердловский нотариус рассказала о нотариальном оформлении прав на коммерческую недвижимость
9 апреля в Екатеринбурге состоялся круглый стол «Рынок инвестиций и бизнес-недвижимости 2026: риски и точки роста». Мероприятие прошло в рамках II Уральского бизнес-форума по инвестициям и коммерческой недвижимости.
Проблемные вопросы инфраструктурных проектов, градостроительных планов, налогообложения, земельного и градостроительного законодательства, уязвимости бизнеса при инвестициях и сделках с коммерческой недвижимостью, а также меры их минимизации и меры защиты прав предпринимателей — собственников бизнеса, инвесторов, меры государственной поддержки регионального бизнеса обсудили представители Администрации города Екатеринбурга, аналитики рынка коммерческой недвижимости, представители девелоперов, банков, общественных организаций, журналисты ведущих СМИ региона.
О нюансах оформления прав на коммерческую недвижимость в рамках круглого стола рассказала член Правления Нотариальной палаты Свердловской области нотариус города Екатеринбурга Татьяна Ефимова.
Так, нотариусы удостоверяют значительное количество сделок с объектами коммерческой недвижимости, где субъектами являются не только представители бизнеса, но и просто физические лица — правообладатели объектов коммерческой недвижимости. Среди оформляемых объектов — офисные, торговые, складские помещения, земельные участки различного целевого использования и назначения.
При этом каких-то специальных законодательных требований к удостоверению сделок именно с коммерческой недвижимостью нет — применяются общие правила совершения сделок с недвижимым имуществом.
Помимо продажи объектов коммерческой недвижимости, распространенными стали опционные договоры и соглашения о предоставлении опциона, договоры уступки прав в отношении объектов недвижимости.
Спикер рассказала об обязательных нотариальных сделках с участием продавцов — несовершеннолетних детей, недееспособных и находящихся под опекой правообладателей, сделках с долями в объектах недвижимости, порядке наследования объектов коммерческой недвижимости, напомнила о преимуществах нотариального удостоверения сделок.
